Los archipiélagos de Canarias y Baleares se consolidan como dos de los principales motores turísticos de España y del sur de Europa. Este protagonismo compartido ha llevado a Colliers a publicar el primer Informe Destino Islas: Canarias vs Baleares, que compara las principales magnitudes turísticas y de inversión hotelera de ambos destinos.
En los últimos cinco años, ambas regiones han atraído una inversión combinada de 6.700 millones de euros, repartidos entre 3.500 millones en Baleares y 3.200 millones en Canarias. Además, concentran conjuntamente un tercio del turismo internacional que recibe España y cerca del 10% del tráfico de turistas hacia el sur de Europa.
Hacia un modelo turístico de mayor calidad
El crecimiento de ambos destinos se ha apoyado en la mejora de infraestructuras y en una conectividad reforzada con mercados clave como el británico y el alemán. Esta tendencia, unida al crecimiento controlado de la oferta hotelera y al reposicionamiento de activos, ha elevado los niveles de ocupación y ha impulsado un aumento del 35% en la tarifa media diaria, ADR, desde 2019.
En 2024, Canarias registró 72,9 millones de pernoctaciones y Baleares 63,1 millones. Sin embargo, mientras Canarias mantiene un flujo constante de turistas durante todo el año, Baleares presenta una fuerte estacionalidad.
Baleares dispone de una planta hotelera de 378.000 plazas, un 41% superior a las 268.000 de Canarias. No obstante, el crecimiento de la capacidad ha sido muy moderado en ambos archipiélagos, con una tasa de crecimiento anual compuesta del 1% desde 2019.
Perspectivas de inversión y desarrollo
Ambos destinos avanzan hacia un modelo enfocado en la sostenibilidad y en la atracción de un turista de mayor gasto, con un incremento del gasto turístico superior al 50% en la última década. En 2024, Canarias y Baleares ocuparon el segundo y tercer puesto en el ránking nacional de gasto turístico, respectivamente.
La presencia de operadores internacionales en la oferta hotelera sigue siendo reducida, por debajo del 10%, pero se vislumbran oportunidades a través de alianzas estratégicas y adquisiciones. El modelo de propiedad directa, dominante en más del 70% de los activos, ofrece un margen amplio para la expansión de nuevas marcas.
Laura Hernando, Managing Director de Hoteles en Colliers, destaca que Baleares ha avanzado en el segmento de lujo con marcas como Four Seasons o Mandarin Oriental, mientras Canarias mantiene un importante potencial de desarrollo en esta categoría.
Con una inversión de 6.700 millones de euros en cinco años, ambos archipiélagos se consolidan como polos estratégicos para la inversión hotelera. Las perspectivas para 2025 son optimistas, con un foco creciente en el reposicionamiento, el aumento del gasto turístico y la sostenibilidad como ejes principales del crecimiento.
