Los hoteles españoles han conseguido una ocupación media del 51% en el primer trimestre del año, un 121% más que hace un año y acercándose a las cifras habituales en el periodo previo a la pandemia. Así se desprende del Barómetro del Sector Hotelero, que recoge datos de 1.200 hoteles y alrededor de 150.000 habitaciones en la Península Ibérica.
El informe, elaborado STR y Cushman & Wakefield, también detalla el crecimiento del ADR (precio medio diario) hasta los 104€, casi un 40% más que el mismo periodo del año pasado, y del RevPAR (ingresos por habitación disponible), que se sitúa en 53€, un 209% más que en el primer trimestre de 2021.
Según Bruno Hallé, socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España, “son noticias muy positivas ya que nos estamos acercando a los niveles prepandemia. En destinos vacacionales, este 2022 puede ser ya el de la plena recuperación y, poco a poco, también veremos cómo la actividad se reactiva en Madrid y Barcelona donde el peso del turismo corporativo y MICE es muy importante”.
De hecho, Canarias el destino que lidera el mercado hotelero español en ocupación (66%, un 206% más que hace un año); seguido de Málaga (62%), Alicante (60%) y Sevilla y Córdoba (55%) y Valencia (54%). Por su parte, la ocupación en Madrid se ha situado en un 51% mientras que en Barcelona ha sido de un 47%. Las ocupaciones más bajas se han registrado en Bilbao y Baleares durante este primer trimestre del año.
Estrategia de precios
Durante el primer trimestre hemos visto como el ADR del primer trimestre se ha situado en 104€, incluso superior a los 103€ que se obtuvo en el primer trimestre de 2019, previo a la pandemia.
El destino con un mayor precio medio es, como habitualmente, Marbella con 171€ seguido de Canarias, con 134€. Por su parte, Barcelona se sitúa en 112€ y Madrid, ligeramente por debajo con un precio medio de 110€. En cuanto a las ciudades con hoteles más baratos encontramos Zaragoza (58€) y Bilbao (66€). El mayor incremento de precio medio respecto al primer trimestre de 2021 se ha registrado en Barcelona, con un 61% de subida.
Para Albert Grau, socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España “La estrategia de precios se está viendo también afectada por la inflación y los precios energéticos. En estos momentos es difícil repercutir este incremento de precios en el producto hotelero para no afectar a la demanda, pero habrá que analizar la evolución en los próximos meses para no poner en riesgo la rentabilidad operativa”.
El RevPAR se incrementa un 209% durante el primer trimestre
Los ingresos por habitación disponible (RevPAR) han podido confirmar su recuperación gracias a la mejora también de la ocupación. Canarias lidera también los datos en este indicador con un RevPAR de 89€, seguida de Marbella con 74€ y Málaga, con 61€.
El primer trimestre es tradicionalmente una temporada baja en la mayoría de destinos en España pero, a pesar de ello, el RevPAR crece exponencialmente respecto al año pasado en ciudades como Alicante (+392%), Málaga (+293%) o Valencia (+258%).
En las grandes ciudades también se observa esta misma tendencia con un RevPAR de 56€ en Madrid (+200%) y de 53€ en Barcelona (+255%).
