Colliers acaba de presentar su informe de inversión hotelera en el que señala que este año se han destinado 1.655 millones de euros a la reforma y construcción de un total de 172 hoteles y casi 26.000 habitaciones. El 56% de dicho volumen, 927 millones de €, se ha concentrado en 78 proyectos (7.350 habitaciones) de nueva planta o reconversiones por cambio de uso es.
En esta línea, los analistas han observado una prevalencia de las reformas integrales de hoteles, en las que se han invertido 576 M€ afectando a 46 establecimientos y 9.070 habitaciones.
La mayor parte de las obras se han llevado a cabo en Baleares, Canarias y Costa del Sol, que representan conjuntamente el 50% de la inversión total registrada. En concreto, Baleares encabeza el ranking de este año con 332 millones de euros (20% del total), seguida de Canarias con 267 millones de euros (16%) y Málaga con 228 millones de euros (14%).
A pesar del despunte del segmento urbano en 2021 a consecuencia de la finalización de numerosos proyectos relevantes en Madrid y Barcelona, las dos grandes urbes han cedido parte de su protagonismo en favor de los destinos vacacionales. Barcelona ha concluido el año con un volumen de inversión en reforma y construcción de nuevos hoteles de 187M€, mientras que Madrid lo ha hecho con 182M€ (11% del total en ambos casos).
En cuanto al resto de destinos, destacan cuatro provincias andaluzas después de que el año pasado se aprobara en su Comunidad un Decreto-ley con incentivos para la renovación y modernización de establecimientos turísticos. Las provincias de Cádiz, Sevilla, Almería o Córdoba, con cerca de 195 millones de euros, han alcanzado el 12% de la inversión total en reformas y construcción de nuevos hoteles a nivel nacional.
Buenas perspectivas de cara a 2023
“La recuperación de la demanda, más temprana de lo previsto, y las tarifas récord alcanzadas por muchos establecimientos, han contribuido a afianzar la apuesta de los inversores por el sector turístico español e insuflar confianza en un momento de alta incertidumbre económica”, comenta Laura Hernando, Managing Director de Hoteles en Colliers.
En este sentido, los expertos prevén que la inversión en reformas y construcción de hoteles siga creciendo "una vez se estabilice la situación macroeconómica, el mercado de inversión hotelera se reafirme en su dinamismo habitual y se materialicen nuevas transacciones que precisen de inversiones para su reposicionamiento en el corto o medio plazo” concluye Hernando.
